Suvine Kinnisvaraseminar on kujunenud üheks olulisemaks kohtumispaigaks kõigile, kes tegutsevad Eesti kinnisvaraturul või tunnevad huvi selle arengute vastu. Kahepäevane üritus toimus sel aastal Peetris, Pihlaka talus – keskkonnas, mis sobis ideaalselt aruteludeks, võrgustumiseks ja sektori värskete suundade analüüsimiseks.
Seminari atmosfäär oli inspireeriv. Lisaks sisukatele ettekannetele tähistati ühiselt ka Everausi 10. sünnipäeva, mis lisas üritusele piduliku ja positiivse meeleolu.
Millest räägiti?
Keskmes olid 2024.–2025. aasta turuolukord ja küsimus, mis kõiki puudutab: kas Eesti kinnisvaraturg on liikumas uude kasvufaasi? Aruteludes käsitleti:
- arendusturu käekäiku ja projektide elluviimise väljakutseid,
- ostjate otsustusjulgust muutuvas majanduskeskkonnas,
- tänaseid finantseerimistingimusi ja euribori mõju,
- üürisektori kiireid muutusi,
- segmente, kus nõudlus on taas tõusuteel.
Esinejate seas oli nii analüütikuid, arendajaid kui investoreid – igaüks lisas oma vaatenurga, mis aitas luua terviklikuma pildi sellest, kus me täna oleme.
Paneeldiskussiooni eestvedamine: mis turul tegelikult toimub?
Sel aastal oli meil au olla kutsutud ka lavale paneeldiskussiooni modereerima. Aruteluteemaks oli küsimus, mis kõiki turuosalisi kõige rohkem huvitab:
„Kas oleme lõpuks uue tõusu alguses ehk mis turul tegelikult toimub?”
Paneelis tõstatusid mitmed olulised punktid:
- kas elavnemine on juhuslik või süsteemne,
- millised piirkonnad ja objektitüübid on taastumas kiiremini,
- kui palju mõjutavad ostjaid ja arendajaid praegused laenutingimused,
- millal võib alata uus arendustsükkel ja mis riskid turul veel püsivad.
Arutelust jäi kõlama ettevaatlik optimism – turg näitab elavnemise märke, kuid senised riskid ei ole täielikult kadunud. Just sellised ausad ja faktidele tuginevad arutelud on vajalikud, et sektor tervikuna saaks teha paremaid otsuseid.
Kokkuvõte
Kinnisvaraseminar Peetris oli taas väärtuslik koht, kus saada ülevaade turu hetkeseisust, kuulata praktikute kogemusi ja luua uusi kontakte. Paneeldiskussiooni eestvedamine oli suur au ning pakkus võimalust tuua olulised teemad fookusesse just hetkel, mil turg on aktiivses muutumises.
