Esimese kodu ostmine on paljude inimeste elu suurim rahaline otsus. Kuigi kinnisvarakuulutuste vaatamine ja tulevase kodu kujutlemine võib olla põnev, soovitab Elamus Kinnisvara tegevjuht ja kutseline kinnisvaramaakler Maia Karro alustada märksa praktilisemast: esmalt tuleb välja selgitada oma rahalised võimalused ning alles seejärel hakata sobivat piirkonda ja kodu valima.
«Kõigepealt tuleb pangaga läbi rääkida, kas inimene üldse laenu saab ja kui palju talle ollakse valmis andma,» selgitab Karro. Selge eelarve säästab nii ostja, müüja kui ka maakleri aega ning aitab vältida olukorda, kus inimene vaatab kodusid, mida tal tegelikult võimalik osta ei ole.
Pane paika piirkond ja vajadused
Kui rahaline võimekus on teada, tuleb mõelda, millises piirkonnas end pikemaajaliselt elamas nähakse. Karro soovitab arvestada töökoha, lähedaste, sõprade, ühistranspordi, koolide ja lasteaedade ning igapäevaste liikumisharjumustega. Seejuures ei pruugi aga liiga lai otsingupiirkond ostjat eesmärgile lähemale viia. Otsides kodu näiteks Tallinnast kuni 40 kilomeetri kaugusel, tuleb esmalt otsustada, millises suunas üldse liikuda soovitakse: «Kui nimekirjas on korraga Pirita, Kakumäe ja Nõmme, tasub piirkonnad enda jaoks tähtsuse järjekorda panna. Kõigepealt vaatame esimest eelistust ning kui sobivat kodu selle eelarvega ei leia, liigume järgmise juurde,» soovitab Karro.
Samuti tuleb läbi mõelda, millist tüüpi kodu otsitakse: kas korterit, ridaelamut või maja. Korteri puhul võivad määravaks saada rõdu, panipaiga ja parkimiskoha olemasolu, korrus ja päikese liikumine. Oluline on mõelda ka sellele, kuidas võivad vajadused lähiaastatel muutuda.
Näiteks võib lasteta paarile tunduda kahetoaline korter piisav, kuid pere suurenemise korral võib uus kodu kiiresti kitsaks jääda. «Kui lapsi lähiajal planeeritakse, võib olla mõistlik vaadata kohe väiksemat kolmetoalist. Kahetoaline ja väike kolmetoaline võivad mõnikord olla üsna sarnases hinnaklassis,» märgib Karro.
Loe pikemalt Postimehe artiklist: Esimese kodu ostmise ABC: mida kontrollida enne kinnisvara soetamist?
