1. aprillil väljus frantsiisileppest Uus Maa kinnisvarabürooga kogu Uus Maa Elamus tiim, kes tegutseb jätkuvalt aadressil Jaama 2, Nõmmel, aga kannab nüüd uut nime Elamus Kinnisvara. Selle omaniku Maia Karro sõnul oli frantsiisileppest väljumine ääretult professionaalne ja tähendab kliendi jaoks oluliselt paindlikumat, kiiremat ja personaalsemat lähenemist. Kui Uus Maa Elamuses tegeleti ainult elukondliku kinnisvaraga, siis Elamus Kinnisvaras lisaks ka ärikinnisvaraga.
Ka Elamus Kinnisvara logo ei jää märkamatuks, see on kuninglik E tähega logo särava lilla värviga taustal. Nii nagu lillat värvi iseloomustavad luksus, elegants, rikkus ja võim, loovus, individuaalsus, vaimsus, müstika – on need ka Elamus Kinnisvara väärtused, mille läbi igaüks omale sobiva kodu leiab. Elamus Kinnisvara peaeesmärk on luua positiivseid kogemusi, rõhutab selle tegevjuht, tippmaakler Maia Karro. Hea uudis on ka see, et kui Uus Maa Elamuses tegeleti vaid elukondliku kinnisvaraga, siis Elamus Kinnisvaras lisaks ka ärikinnisvaraga.
Elamus Kinnisvara osutab kolme peamist teenust:
- kinnisvara müük
- kinnisvara üür
- kinnisvara hindamine
Karro sõnul ollakse Elamus Kinnisvaras paindlikumad, kiiremad ja personaalsemad. Ootamatute olukordade korral sekkub kogu tiim ning kiire ja tõhus lahend on iga sealse maakleri südameasi. Maia Karro rõhutab, et eesmärk on kliendi kodu maha müüa või üürile anda ja seda korrektse hinna eest.
Positiivset on veelgi. Kui suuremate kinnisvarabüroode portfellides on objekte sada ja peale, võib mõnikord ära kaduda innukus ja positiivsus, nii on Elamus Kinnisvara otsustanud hoida kinnisvaraobjektide arvu osas optimaalset joont. See tähendab, et müügikuulutused jäävad saja piirist alla, et säiliks personaalsus, ja kui kellelgi on koormus liiga suur, siis jagatakse. Tiimis on kokku 8 maaklerit – seitse naist ja üks mees. Suheldakse eesti, vene ja inglise keeles.
Kasvav trend – leiame üürilise ja haldame ka
Kui klient elab välismaal ja paneb oma korteri üürile, siis Elamus Kinnisvara haldab tema korterit. Ehk välja üürimisel ei ole vaja eraldi haldusfirmat, vaid kliendiga tehakse vastav lisaleping kõikide haldusmurede lahendamiseks – seega on kliendil olemas üks kindel partner ühes kohas. Tegu on kasvava trendiga ja seda võib nimetada mugavusteenuseks. Samuti nõustatakse omanikku enne üürimist ning müüki, millist värskendust vajaks objekt üürile või müüki panekuks.
Tegelikult peab üks hea maakler ostjale rääkima ka väga hästi ära reglementeeritud asjaolusid nagu pliidi, pesumasina või muu sisustuselemendi kasutusjuhendi, või ka juhendi, mis selgitab ära, kuidas peaksid kodus ära värvima aknalaua, lähtuvalt sellest, millise värviga seda enne on tehtud. „Sest kui tuleb ostja, on vaja rääkida, et selle aknalaua värvisid sa ise ära, sul peab olema selle värvi kasutusjuhend talle anda. Seda kõike tuleb teha, et kaitsta nii müüja kui ostja huve, sest praegusel turul on taolised pretensioonid kasvuteel,“ räägib Karro.
Maia Karro maaklerite tiimil on väljakujunenud juba omad check-listid, mille abil vaadatakse põhjalikult müüdav kinnisvaraobjekt üle. Karro lisas, et Eestis võib rääkida juba ka professionaalsetest pahatahtlikest ostjatest, mistõttu maaklerid teevad ostja taustakontrolli ning on esinenud juhtumeid, kus müügitehing on müüja kaitseks peatatud.
Hea maakler suudab ära hoida väga suured kulud
Kuigi Eestis ei ole maakleri kutselitsents kohustuslik, siis Maia Karro sõnul seisab ta selle eest, et maakleri amet oleks professionaalne, maaklerid koolitatud ja sertifitseeritud, seega seistakse samade väärtuste ja standardite eest nagu teeb seda ka Uus Maa Kinnisvarabüroo.
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda on see, kes koolitab järjepidevalt ja valmistab ette maaklereid kõikide kinnisvaratehingutega seotud spetsiifiliste muredega toimetulekuks ja et nad oleksid kursis seaduste ning turuolukorraga.
„Ma olen tihti kuulnud arvamust, et maakleri kaasamine kinnisvaratehingusse oleks justkui liigne kulu, kuid uskuge, hea maakler suudab ära hoida väga suured kulud, mis tulevikus võivad tekkida nii ostjale kui ka müüjale,“ ütles Karro, kes soovitas otsida ka internetist maakleri kohta taustinfot.
Maia Karro sõnul on klientide sage tagasiside see, et enamus Eesti maaklereid nädalavahetustel ei tööta, aga inimesed leiavad üldjuhul aega kodu vaatama tulla just puhkepäevadel, seepärast on Elamus Kinnisvara tiim kättesaadav esmaspäevast pühapäevani, igal õhtul kella 21ni.
Hea kinnisvarahuviline! Kui sa varem ei jõua, siis tule Elamus Kinnisvara pidulikule avatud uste päevale 3. mail kella 15:00-19:00 aadressil Nõmme, Jaama 2!
